乌鲁木齐市天山区建国路220号院，建成40余年的危旧老楼完成原拆原建，居民在熟悉的街巷圆了安居梦。作为新疆首个老旧住房原拆原建试点，这座老楼的原地重生，不仅是居住空间的品质升级，更在拆与建中算好了关乎民心与长远的“大账”。

民心是城市更新的根本标尺，拆建之间最见治理精度。原拆原建最难的不是拆与建，而是征得全体业主同意。老旧住房结构老化、功能缺失，大家都愿意改善住房条件。但有的家庭面临资金压力、有的住户担忧过渡安置不便、有的产权关系复杂需逐一厘清。众口难调的背后，既是住户各不相同的生活处境与现实考量，也是群众对安居的深切期盼。

破解这一难题没有捷径，必须拿出一户一策的精细功夫，把工作做深做细做实。从反复入户走访倾听诉求，到多轮协商凝聚共识，再到妥善解决过渡安置、多元筹措建设资金，试点推进的每一步都以群众意愿为导向，把工作做到了群众心坎上。

当前我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。原拆原建跳出大拆大建与修修补补的局限，不新增建设用地，在有限空间内消除安全隐患、补齐功能短板，既提升了城市安全韧性，也激活了老旧城区内在活力，为城市内涵式发展开辟了可持续的新路径。更深远的意义在于，原拆原建构建起居民自筹、政府补助、单位支持的多元共建格局。这不仅是一次物理空间的重建，更是一场基层治理能力的重塑。这笔长远账，算的是城市的永续发展，谋的是治理体系和治理能力的现代化进阶。

在拆与建中把握好民生导向与发展逻辑，把每一处更新都做成暖民心、利长远的实事，我们就能走出一条有温度、有质感、可持续的城市更新之路，让老旧城区既保有岁月沉淀的厚重底蕴，也焕发宜居宜业的蓬勃生机。

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